Na sprzedaż oferujemy atrakcyjne działki położone w miejscowości Żółtki, gmina Choroszcz.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza jasne i przejrzyste warunki zabudowy bez zbędnych formalności i niepewności. To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji pod budowę domu lub inwestycji z potencjałem.

Działki o powierzchniach od 1158m2 do 1243m2.

W ofercie są dostępne działki o powierzchniach:

1) działka nr geod 963/6 - o powierzchni 1220m2 - cena 279.380,-

2) działka nr geod 963/10 - o powierzchni 1243m2 - cena 284.647,

3) działka nr geod 963/5 - o powierzchni 1220m2 - cena 279.380,-

4) działka nr geod 963/9 - o powierzchni 1204m2 - cena 275.716,-

5) działka o nr geod 963/4 - o powierzchni 1205m2 cena 275 945,

6) działka nr geod 963/8 - o powierzchni 1158m2 - cena 265.182,-

Kupujący w cenie nabywa udział w drodze wewnętrznej, którą stanowi działka nr geod 963/7

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów
1) maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) 30% działki budowlanej w przypadku zabudowy wyłącznie mieszkaniowej;
b) 45% działki budowlanej w przypadku zabudowy mieszkaniowej i usługowej;
c) 60% działki budowlanej w przypadku zabudowy wyłącznie usługowej;
2) minimalny teren biologicznie czynny:
a) 50% działki budowlanej w przypadku zabudowy wyłączni mieszkaniowej;
b) 35% działki budowlanej w przypadku zabudowy mieszkaniowej i usługowej;
c) 20% działki budowlanej w przypadku zabudowy wyłącznie usługowej;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej:
a) 0,5 w przypadku zabudowy wyłącznie mieszkaniowej;
b) 0,7 w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwartej lub zabudowy mieszkaniowej i usługowej na jednej działce;
c) 0,8 w przypadku zabudowy usługowej;
4) dachy zharmonizowane z dachami zabudowy sąsiedniej na działkach przyległych do istniejącej zabudowy;
5) wysokość zabudowy do 11,0 m (max. 3 kondygnacje nadziemne);
6) wskaźnik miejsc postojowych zgodnie z 26.

Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów
1) projektowaną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną należy realizować wyłącznie w formie budynków wolnostojących;
2) projektowaną zabudowę należy dostosować gabarytami i formą do zabudowy istniejącej, spełniającej wymagania planu;
3) główne wejścia do lokali usługowych, należy lokalizować od strony ulic;
4) dopuszcza się wejścia do lokali usługowych w ścianach bocznych, jeżeli sąsiadują one z funkcją usługową na działce przyległej;
5) w zagospodarowaniu działki z funkcją usługową sąsiadującą bezpośrednio z funkcją mieszkaniową należy wzdłuż granicy działki uwzględnić pas zieleni w formie zwartego żywopłotu;
6) przewiduje się obsługę komunikacyjną z istniejących dróg przyległych.

Media.
Prąd- w drodze gminnej i w drodze wewnętrznej
Wodociąg - w drodze gminnej w odległości ok. 100m od działki 963/5 , możliwość wykonania studni wierconej.
Światłowód - w drodze gminnej.
Kanalizacja- przewidziane szamba szczelne, sieć kanalizacyjna w odległości ok. 200 m
w najbliższym planie kanalizacja i nawierzchnia asfaltowa
Lokalizacja.
11km od Białegostoku przy trasie S8 i dawnej szosie do Warszawy. Dojazd do działek od asfaltowej drogi we wsi Żółtki, 100m drogą gminną gruntową oświetloną, w najbliższym planie nawierzchnia asfaltowa. Na obrzeżach każdej działki znajdują się 35 letnie nasadzenia świerków - możliwość dowolnego wycięcia na zgłoszenie. Lokalizacja wśród drzew daję specyficzny mikroklimat. Dzięki drzewom powietrze jest w ciągłym ruchu w lato jest przyjemny chłód, zimą osłaniają przed wiatrem i śniegiem.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu:

Stanisław Drobiński

e-mail:  

Licencja zawodowa pośrednika
w obrocie nieruchomościami
Nr 17292

Oferta Laureata Konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2020 i 2021!

Zapewniamy Państwu pomoc prawną przy zakupie nieruchomości oraz przy uzyskaniu kredytu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )